כדי להמחיש עד כמה צמודי קרקע – בהם נכללות גם דירות הגן – בראש העין השביחו את ערכם, אספר לכם על דירה שהחליפה ידיים פעמיים בשנתיים האחרונות.
מדובר בדירת גן בנווה אפק בראש העין, שנדרשה לשיפוץ מלא, ונמכרה באוגוסט 2019 ב 1,650,000 ₪ וכעבור קצת פחות משנתיים, ביוני 2021, אותה דירה בדיוק, ללא כל שינוי או שיפוץ, נמכרה שוב ב 1,910,000 ₪. בחישוב מהיר, ערכה עלה בכמעט 16% שהם 260,000 ₪ רווח הון. וזה בלי להזכיר את השכירות החודשית בסך 5,000 ש"ח שקיבל המוכר במהלך התקופה.
מכירים עוד אפיק השקעה שמניב תשואה כזו?
אם אתם מתלבטים איזה נכס לקנות להשקעה, דעו לכם שדירת גן זה נכס שתמיד חמים עליו בשוק.
דירות גן יש רק שתיים בכל בניין, מה שהופך אותן לנדירות ומבוקשות במיוחד, ולכן המחיר של דירת גן יהיה תמיד גבוה בכ 25% ממחיר דירה רגילה באותו בניין, אם כי הוא עדיין נמוך בהרבה ממחיר בית פרטי באותה שכונה.
