אביב הגיע, נכס בא
האביב הגיע, פסח מאחורינו (והקלוריות העודפות מה איתן?), והפעם אני רוצה לדון בשאלה – מתי הזמן הטוב ביותר למכור את הבית שלכם.ן? ספוילר – באביב!! לפי מחקרים, בחודשים אפריל ומאי הזמן שלוקח למכור נכס הוא המועט ביותר – 58 ימים אל מול 79 ימים בממוצע בשאר חודשי השנה. ולהלן הסיבות לכך שהאביב הוא ה-עונה למכירה […]
לכבוד חג החירות – מה עדיף, לקנות או לשכור בית?
קודם כל והכי חשוב – חג פסח שמח! היציאה מעבדות לחירות מעלה בי אסוציאציה לתהייה של רבות ורבים – האם עדיף לקנות או לשכור בית? אני אתחיל ואומר שבשני המקרים מדובר בעבדות– לצורך המשכנתא או לצורך השכירות… לכל אחת מהאסכולות ישנן יתרונות וחסרונות. היתרונות הפסיכולוגיים בקניית בית לעומת שכירות הם היציבות והקביעות, העובדה שאין […]
קפלן, נדל"ן ומשא ומתן
משא ומתן נשמע אמנם מונח עסקי, אבל אנחנו עושים בו שימוש בכל תחומי החיים מבלי לשים לב, אפילו מול הילדים שלנו (והם לרוב מנצחים). וכאשר מדובר בעסקת נדל״ן, משא ומתן זה דבר שאם עושים אותו נכון אפשר להרוויח (או לחסוך) הרבה כסף… אז איך עושים את זה כמו שצריך?? ובכן ידידיי, לא סתם שם המשפחה […]
גאווה ודעה קדומה
רינג רינג (טלפון מצלצל גרסת 1990) אני – בוקר טוב, זאת הדס היא – היי הדס, מדברת ורד אני – שלום ורד, איך אני יכולה לעזור? היא – המממ … את יועצת נדל"ן? סוכנת? יועצת בכירה? לפני שאספר לכם איך עניתי לורד, אני רוצה רגע לעצור ולדבר על השמות המודרניים של בעלי מקצוע […]
ראש העין ה"חדשה" VS ראש העין ה"חדשה חדשה"
אי שם בתחילת שנות ה-90 (של המאה הקודמת) הוקמה ראש העין ה"חדשה". השכונות נווה אפק, גבעת טל וגבעת הסלעים אוכלסו הן ע"י משפחות אנשי מערכת הביטחון והן ע"י משפחות "אזרחיות", והבנייה אופיינה בהיותה צמודת קרקע או בבתי דירות לא גבוהים. סוג בנייה זה, יחד עם הרחובות השקטים והמישוריים, הגנים והפארקים הציבוריים, המרכזים המסחריים, בתי הספר […]
בלעדיות מא' ועד ת'
לקוחות רבים וטובים שואלים אותי בתחילת תהליך מכירת הנכס שלהם מה זה אומר לחתום עמי על בלעדיות. ולמה כדאי. ומה זה אומר מבחינתם. אשמח להסביר את הפעולות שאני עושה במהלך התהליך כדי לשפוך אור על המילה המאיימת (שלא לצורך) הזו ולהראות שלכל אורך הדרך אני דואגת…לכם! ראשית, הסכם הבלעדיות נחתם לתקופה מוגדרת בה אני עומלת […]
והיום בפינת האוקסימורון הנדל"ניסטי – למכור דירה עולה כסף! (מה?)
איזה כיף, החלטתם סוף סוף למכור את ביתכם! אזרתם אומץ, נשמתם עמוק, מצאתם את בית חלומותיכם העתידי, ויאללה, מתחילים בתהליך המכירה! כמובן שהבית או הדירה שווה יותר ממה שהייתה בעת הקנייה. אבל רגע לפני, חשוב מאוד להבין שמכירת נכס כרוכה בהוצאות נלוות ומשמעותיות. אז על מה צריך לשלם כשמוכרים נכס? מס שבח – עליכם […]
השבחה זו לא בדיחה!
השבחת נכס כל הדיבורים לאחרונה על מיסים והוצאות עשו לי סחרחורת… אז בואו נדבר על נושא מעניין מאוד שנועד להעלות את שווי הנכס שלכם ולמקסם את הפוטנציאל הכלכלי שלו…השבחת נכס! אבל לפני שאתם מתחילים לקרוא, ראו הוזהרתם! הכתבה תעשה לכם חשק לעשות הום סטייג'ינג 😉 (מוזמנים ללחוץ על הלינק ולקרוא בהרחבה את שכתבתי על הנושא). […]
מכירת דירה בגיל השלישי
הגיל השלישי, הפנסיה, יציאה לגמלאות…. א.נשים רבים שגילם הביולוגי תואם להגדרות המכובדות הללו הם נמרצים, תוססים, בוחרים להמשיך לעבוד, לטייל בעולם, לרכב על אופני שטח, לרוץ מרתון, לעשות פילאטיס, להיות שותפים בגידול הנכדים, ועוד ועוד ועוד… אז נכון, גיל שלישי, אבל בסטייל, במרץ, ורק בריאות טפו חמסה! 🧿 אז אתם כבר בני 60+, הילדים עזבו […]
יש! נפטרנו מהמשכנתא
אחחח משכנתא אהובתי שנואת נפשי… אי אפשר איתך ואי אפשר בלעדייך… אם אתם נמנים עם מיעוט ברי המזל שיכולים לקנות את נכסיהם ללא צורך במשכנתא – זכיתם! אבל מרבית קוני הנכס/ים שבינינו מכירים אותה מקרוב ולא מחבבים אותה במיוחד… החדשות הטובות הן שאפשר למכור את הנכס שלכם גם כשאתם עדיין משלמים אותה! אבל לפני שנדבר על […]
