שכונת גבעת הסלעים בראש העין – ירוקה, מוצלת וקהילתית
גבעת הסלעים היא שכונה שתוכננה "מתוך הנוף" ושמה אינו מקרי. היא בנויה על גבעה הצופה אל מישור החוף, והתכנון המדורג שלה מעניק לרבים מהדיירים נוף פתוח ובריזה נעימה. תמהיל הנכסים בשכונה מגוון ואיכותי, הכולל בנייה רווייה נמוכה לאורך הרחוב הראשי (דרך הציונות) וקוטג'ים מרווחים, בתים פרטיים ודו-משפחתיים, דירות גן ודירות גג. זוהי "הפנינה הנסתרת" של […]
שכונת פסגות אפק בראש העין – הדובדבן שבקצפת
פסגות אפק היא הרבה יותר מעוד שכונה; היא התשובה המודרנית לחלום המגורים הישראלי, שמשלבת קצב חיים אורבני עם איכות חיים ירוקה. מדובר ברובע עירוני עצמאי ומתוכנן בקפידה על הגבעות המזרחיות של העיר, שצופה אל נופי גוש דן והים. אופי המגורים והתכנון 🏡 השכונה מחולקת למתחמים (A-F) ומציגה ארכיטקטורה מודרנית ותכנון סביבתי מתקדם: מתחם A – […]
שכונת נווה אפק בראש העין – ירוקה שקטה ופסטורלית
שכונת נווה אפק, שהוקמה בראשית שנות ה-90, כחלק מגל האכלוס השני של העיר היא אחת השכונות המבוססות והאהובות בעיר. השכונה מפוצלת לשני רובעים, שמשלימים זה את זה: נווה אפק הצבאית, שהוקמה עבור אנשי מערכת הביטחון ואוכלסה על ידי קצונה בכירה ודמויות מפתח (כמו הרמטכ"ל לשעבר), ונווה אפק האזרחית, שמציעה שילוב של בניינים מדורגים, דירות גן […]
שכונת גבעת טל בראש העין – "סביון" של ראש העין
שכונת גבעת טל ממוקמת במרכז העיר, לצד שכונת הרקפות ומצפה אפק בראש העין הותיקה, שכנתה של גבעת הסלעים ונווה אפק, ומערבית לשכונת פסגות אפק החדשה שבדרום מזרח העיר. השכונה מאופיינת בבתים צמודי קרקע בלבד (וילות) על מגרשים גדולים של כ 500 מ"ר ואף יותר, ונחשבת לשכונה היוקרתית והשקטה בראש העין, עם צביון כפרי ורחובות הולנדים […]
החלטתם למכור את הבית אבל השוק מוצף?
אז איך עושים את זה? מגייסים סבלנות ועושים את זה נכון: הקונים הפוטנציאליים מתחילים להגיע כדי לראות את הבית, אבל אתם לא תמיד יודעים מה לעשות ברגע הזה 🤔 בינינו? פשוט תמשיכו לעשות את מה שאתם עושים. אם הייתם באמצע הכנת השניצלים – תמשיכו. רבצתם על הספה עם הלפטופ? תישארו שם. תכננתם קפה עם השכנה? […]
טעויות נפוצות של מוכרי דירה
הידד! עשיתם את הצעד והחלטתם שאתם מוכרים את הנכס שלכם! בטח יש לכם הרבה תהיות ושאלות לגבי הצעדים, השלבים הנכונים, ובעיקר על מה לעשות או לא לעשות.. אז קיבצתי לכם (באהבה רבה) את הטעויות הנפוצות ביותר של מוכרים שנתקלתי בהן במהלך הקריירה שלי (ולצערי עדיין נתקלת) כולל איך להימנע מהן. 1. תמחור לא נכון של […]
נשים ונדל"ן – פרק ב'
שלום חברות, בפרק א' דיברנו על כמה קשה לנשים (לא לכולן כמובן ) להתחבר לנדל"ן, לצלול לתחום הנדל"ן, להפסיק לפחד! לאורך השנים פגשתי נשים רבות שחושבות שהן לא מבינות בנדל"ן, שזה לא מעניין אותן, שזה גדול עליהן או אפילו מפחיד אותן. אז הנה אני כאן שוב להגיד לכל אותן נשים שוואלה, בואו תתחילו בקטן. לא […]
בואו נדבר על נשים ונדל"ן!
ביום שישי השבוע, ה 8.3.2024 יחול יום האישה הבינלאומי, ובהקשר הזה אני רוצה לדבר קצת על נדל"ן ונשים. לאורך השנים אני פוגשת המון נשים שאומרות לי כל מיני משפטים כמו: נדל"ן זה לא בשבילי, אני לא מבינה בזה כלום! אדבר עם בעלי… אין לי מושג כמה הון עצמי יש לנו איך לעזאזל בכלל ניגשים […]
רכישת דירה להשקעה – כל מה שצריך לדעת
דירה להשקעה.. שתי מילים שמתנגנות ממש יפה (עם קונפטי וזיקוקי דינור ברקע). מי מאיתנו שהגיעו למנוחה ולנחלה (תרתי משמע), מבינים שרכישת נכס להשקעה היא לא כזו פשוטה ולעתים מבלבלת ומפחידה. הרי בסופו של דבר מדובר בהשקעת סכום נכבד מאוד ב…קירות. כאשר רוכשים נכס להשקעה, המטרה היא לייצר אפיק רווח נוסף מתשלומי שכר הדירה, ו/או השבחת […]
מס רכישה על קצה המזלג
במדינה שלנו, מרוב מיסים לא רואים את היער. והפעם אני רוצה לדבר על מס מוזר מאוד שהוא מעין אוקסימורון – מס רכישה שעלינו לשלם בעת קניית נכס. הרי אנחנו משלמים מיסים כאשר אנחנו מכניסים כסף, לא כשאנחנו מוציאים אותו. אז למה הוא קיים? הוא נוצר למעשה ע״י המדינה כדי לווסת את שוק הדירות ולהקטין את […]
