ביום שישי השבוע, ה 8.3.2024 יחול יום האישה הבינלאומי, ובהקשר הזה אני רוצה לדבר קצת על נדל"ן ונשים. לאורך השנים אני פוגשת המון נשים שאומרות לי כל מיני משפטים כמו:
- נדל"ן זה לא בשבילי, אני לא מבינה בזה כלום!
- אדבר עם בעלי…
- אין לי מושג כמה הון עצמי יש לנו
- איך לעזאזל בכלל ניגשים לזה
- להשקיע בנדל"ן? על מה את מדברת?
- אני רוצה לקנות דירה חדשה ולא יודעת אפילו מאיפה להתחיל…
אז היי בנות, אני הדס קפלן, עוסקת בנדל"ן מזה כעשור, ואני פה כדי להגיד לכן – yes you can!!
בואו, אם אנחנו יכולות ללדת ילדים, כל השאר קטן עלינו…
אנחנו יכולות לקנות ולמכור את הבית או הדירה שלנו, ואנחנו יכולות גם להבין יותר ואפילו להשקיע בנדל"ן!
ואם אתן שואלות אותי, הכי חשוב לדעת, שנדל"ן הוא תחום כל כך מרתק וכשצוללים פנימה מגלים עולם ומלואו, שיש בו המון תתי תחומים כמו נדל"ן פרטי, ועסקי, ויזמות ובארץ ובחו"ל ולמגורים ולהשקעה – רק תגידו!
אז אתחיל בהתחלה 🙂 ואתן פה כמה טיפים לאלה מכן שחושבות או נמצאות כבר בתהליך של קניית בית או דירה:
- מרוב עצים לא רואים את היער – השוק מלא נכסים למכירה ולכל אחד מהם יתרונות וחסרונות. אחרי שראיתם 3 דירות, כבר קשה לזכור אם המטבח הירוק היה בדירה השנייה או בזאת עם המרפסת הגדולה בבניין הנמוך 🤷♀️
מה עושים? הכינו לכן טבלת השוואה באקסל, בה תוכלו להכניס את פרטי הנכסים שאתן רואות כך שתוכלו להשוות וההחלטה תהיה קלה יותר.
מי שמעוניינת שאשלח לה דוגמה לטבלה כזאת – כיתבי לי בפרטי ואשלח. - אין לא נעים – ראיתן נכס שאהבתן? מצאתן את בית חלומותיכן? תנו הצעת מחיר! 💲
אל תפחדו לצאת "פראייריות" או לחילופין לפגוע בבעלי הבית – זיכרו שהם כבר לא מעוניינים בבית שלהם. הם רק רוצים למכור. - "מה ששלי שלי" – מכירות את המשפט הזה? 🏡
זה נכון, אבל בכל זאת, אם אתן באמת רוצות לקנות, אל תיכנסו לפחד ההחמצה (FOMO- fear of missing out) הנכסים הטובים נחטפים מהר ואם לא תהיו החלטיות, הם יחטפו לכן מתחת לאף. - הזדמנות היא כמו רכבת 🚊פספסת אחת, תבוא אחרת – וזה בהמשך לסעיף הקודם. נכון, לא כיף לפספס הזדמנות, אבל אל יאוש, יבוא משהו אחר, וברוב המקרים גם כנראה מתאים לכם יותר!
בהצלחה!
