החלטתם על סכום בו תמכרו את הבית או הדירה שלכם. בתחילת הדרך אתם אופטימיים, הרי הנכס הזה שווה אפילו יותר מהסכום עליו החלטתם. הקונים חייבים לעוף עליו!
אך המציאות מוכיחה אחרת. באים מתעניינים רבים אך הצעת המחיר שלהם רחוקה מהסכום עליו אתם מוכנים להתפשר.
ואם הייתי אומרת לכם שבכמה פעולות לא מסובכות או יקרות מידי תוכלו להעלות את שווי הנכס שלכם? כאלו שיגרמו לבית או לדירה שלכם להיות יותר אטרקטיביים, יותר ייחודיים, יותר יקרים (בצדק) משאר הנכסים באזור או הנכסים מאותו הסוג?
להלן מה שתוכלו לעשות כדי להעלות את שווי הנכס שלכם, כדי שבעת מכירתו הסכום עליו תחליטו יהיה באמת שווה את זה:
- צבעו את הקירות ואל תהססו להשתמש בשפכטל.
- טפלו במטבח. דאגו שהחיפויים והקרמיקה יראו נקיים, אחידים, ולא בלויים או מתקלפים.
- ודאו שהתאורה בבית טובה ושגופי התאורה נראים טוב. במידת הצורך הוסיפו מנורות או החליפו את הקיים.
- שפרו את המקלחת. במידת הצורך אף החליפו את הברזים או את הארונות כך שיראו חדשים ואיכותיים. לפעמים כל מה שצריך זה וילון אמבטיה חדש ומדליק.
- דאגו שהחדרים בבית ממלאים פונקציה מסויימת. אם החדרים כבר לא בשימוש, שימו לב שלא הפכתם אותם לסתם מחסן מלא ג'אנק…
- במידה ויש לכם עליית גג או מרתף לא מנוצלים, חישבו כיצד אפשר להשמיש אותם. אולי אפילו ניתן להפוך אותם לקליניקה, סטודיו או יחידת דיור!
- במידה ואתם מבני המזל שנהנים מבית עם גינה, או לחלופין מרפסת – דאגו לריהוט נוח ונחמד ולקצת צמחיה שתעשה טוב על הנשמה.
לסיכום, יש לא מעט דברים שניתן לעשות כדי להעלות את ערך הנכס אותו אתם רוצים למכור.
כדי להשלים את התמונה, מוזמנים לקרוא את הכתבה על הום סטייג׳ינג, המפרטת על איך כדאי להכין את הבית לקראת קונים פוטנציאליים.
בהצלחה!
הדס קפלן היא המייסדת והמנכ"לית של משרד התיווך "הדס קפלן – הבית שלכם", העוסק ביעוץ ושיווק נדל"ן ומשכנתאות.
הדס מתגוררת בראש העין מזה כ-25 שנה, מכירה את העיר על בוריה, ומתמחה במכירה, קנייה והשכרה של בתים ודירות בעיר, בדגש על השכונות החדשות – פסגות אפק, נופרים (נצבא), גבעת טל, פסגות טל, נווה אפק וגבעת הסלעים.
באמתחתה מאגר לקוחות עשיר ומגוון, ועסקאות נדל"ן רבות ומוצלחות שנחתמו לטובת כל הצדדים.
