הום סטייג׳ינג – שדרוג לפני מכירת דירה
הום סטייג׳ינג הוא מונח שמשמעותו שדרוג דירה לפני מכירה. המטרה – לגרום לכך שנוכל למכור את הבית שלנו מהר ובמחיר מקסימלי. איך נעשה זאת? נגרום לקונים פוטנציאליים שבאים לראות את הבית להתאהב בו ולרצות לגור בו, ולצורך זה אנו צריכים: 1. להראות שהבית מתוחזק טוב, מטופח, אסתטי. 2. לתת תחושה שהבית גדול ומרווח ושיש מקום […]
מה הקשר בין נדל״ן לגלידה?
חברה שאלה אותי בתמימות: ״תגידי, מה פירוש ראשי התיבות נדל״ן?״ לאחר שצחקנו בקול גדול תהיתי לעצמי אם יש עוד אנשים שלא יודעים את התשובה? אז למען הסר ספק, נדל״ן פירושו ״נכסי דלא נידי״, מושג בארמית שמשמעותו נכסים שאינם ניידים – דירות, בתים וקרקעות. בעברית המילה המקבילה היא ״מקרקעין״ – קרקע וכל הבנוי והנטוע עליה. ואם […]
נדל״ן עשיר, נדל״ן עני
בואו נעצום שניה את העיניים ונחשוב על בית חלומותינו. לכל אחד ואחת מאיתנו בטוח יש כבר תמונה ברורה של הבית הזה… ולמי מכם או מכן שיש חלום על אחוזה מפוארת בקיסריה, הבית הכי יקר בישראל הוא של האוליגרך ואלרי קוגן שמציע את אחוזתו למכירה ב-650 מיליון ש״ח. אה, וזה אחרי הנחה מ-850 מיליון ש״ח (שלא […]
האם יש הקשר בין תחבורה ציבורית למחירי נדל״ן?
ספוילר – התשובה היא כן! לפי דו“ח מבקר המדינה, צפיפות התנועה בכבישי ישראל היא הגבוהה במדינות ה-OECD. ברחבי העולם, תחנות רכבת שמוקמו ליד שכונות מגורים העלו את מחירי הנדל״ן בעשרות אחוזים. בארצנו הקטנטונת, קו העמק של רכבת ישראל שנפתח לפני מספר שנים בעמק יזרעאל העלה את מחירי הדירות בעפולה ב-5%-15%. בירושלים, מחירי הדירות סביב הרכבת […]
