בפרק א' דיברנו על כמה קשה לנשים (לא לכולן כמובן
) להתחבר לנדל"ן, לצלול לתחום הנדל"ן, להפסיק לפחד!לאורך השנים פגשתי נשים רבות שחושבות שהן לא מבינות בנדל"ן, שזה לא מעניין אותן, שזה גדול עליהן או אפילו מפחיד אותן.
אז הנה אני כאן שוב להגיד לכל אותן נשים שוואלה, בואו תתחילו בקטן.
עד שנגלה שאנחנו יכולות גם לחצות את האוקיינוס!קישור לסרט כאן
)ואם בפוסט הקודם נתתי טיפים לאלה מכן שחושבות או נמצאות כבר בתהליך של קניית בית או דירה, היום אתן ארבעה כללי זהב לאלה מכן שרוצות למכור!
תמחור נכון – כשאנחנו ניגשות למכור את הנכס שלנו תמחור נכון הוא הדבר החשוב ביותר.אל תתנו לשיקולים ריגשיים להטעות אותכן. זה אולי יפתיע אתכן, אבל כולםםם חושבים (סליחה יודעים!) שהבית שלהם הוא הכי יפה ושהדירה שלהם ממוקמת הכי טוב, שבבניין שלהם השכנים הכי נחמדים והקבלן שלהם הכי נחשב…
אז תבינו, תמחור יתר יגרום לדירה שלכן "לשבת" על מדפי יד2 בנוחות בלי שאף אחד יפריע לה.
אתן מאידך, תשבו בבית ולא תבינו למה אף אחד לא מתקשר
הוסיפו את מצב הנכס – חדש מקבלן או עתיק יומין? משופץ או רק שמור?
התבלבלתן, פנו לאשת מקצוע טובה שתדע לעזור.
הכינו את הבית לאורחים – לא צריך לעשות פנלים ולעמוד בדום מתוח לכבוד כל מתעניין שבא לראות!כן נסו להקפיד על אור דולק בחדרים, חימום בחורף\קירור בקיץ, ואפשר גם לזרוק חצי תפוח לתנור האפייה ולקבל ריח נפלא של עוגת תפוחים בבית… 
כימיה בין מוכר לקונה מקדמת מכירה – כאשר מגיעים קונים, אל תהיו ביישניות נסו למצוא נושאי עניין משותפים ו"שוברי קרח" על מנת לתת תחושה נוחה ונעימה, ורצון לעשות איתכן עסקים $¥£€
מה נשאר בבית? – השאלה הזאת תמיד נשאלת, והתשובה עליה היא – הדברים המחוברים לקירות כדוגמת מזגנים או ארונות קיר.התמונה של קערת הפירות שקיבלתם מהדודה לחתונה, כסא הנדנדה של סבתא או המקרר 4 דלתות שכדי לקנות אותו מכרתם כליה, נתונים למו"מ ויכולים לשמש קלפי מיקוח ברגע האמת, וגם זה כמובן, רק במידה ואתן רוצות להיפטר מהם.
הדס קפלן היא המייסדת והמנכ"לית של משרד התיווך "הדס קפלן – הבית שלכם", העוסק ביעוץ ושיווק נדל"ן ומשכנתאות.
