לקוחות רבים וטובים שואלים אותי בתחילת תהליך מכירת הנכס שלהם מה זה אומר לחתום עמי על בלעדיות. ולמה כדאי. ומה זה אומר מבחינתם.
אשמח להסביר את הפעולות שאני עושה במהלך התהליך כדי לשפוך אור על המילה המאיימת (שלא לצורך) הזו ולהראות שלכל אורך הדרך אני דואגת…לכם!
ראשית, הסכם הבלעדיות נחתם לתקופה מוגדרת בה אני עומלת על מכירת הבית שלכם.
כדי לקדם את העסקה הטובה ביותר עבורכם מבחינת רווח וזמן, אני פועלת במקביל על שתי פעולות עיקריות, הראשונה היא מקסום הפוטנציאל של הבית שלכם מבחינת נראות (סטייג׳ינג). השניה היא קמפיין שיווקי נרחב לצורך חשיפת הבית לקהל מתעניינים גדול.
הקמפיין כולל צילום (מקצועי ביותר! וכולל רחפנים ופירוטכניקות), פרסום איכותי בקרב קהל היעד שעתיד לקנות את ביתכם, והמרבה במחיר הרי זה משובח. ההגעה לקהל היעד מערבת לא מעט פלטפורמות, ולהלן הפעולות אותן אני עושה במקביל:
א – יוצרת קשר עם לקוחות פוטנציאליים שממתינים לשיחת בשורה ממני על כך שמצאתי להם את הדירה המתאימה להם. במצב השוק הנוכחי יש יותר קונים ממוכרים, כך שיש לא מעט אנשים שמחכים לשיחה המיוחלת ממני (לא כמו מאראלה ממפעל הפיס, אבל כמעט…).
ב – מפרסמת את הדירה בקבוצת הוואטסאפ השקטה שלי, בה יש קהל יעד איכותי, רלוונטי, ממוקד ובשל, שרק מחכה שדירת חלומותיהם תצא לשוק.
ג – מפרסמת את הדירה בפלטפורמות המדיה השונות באינטרנט כמו יד 2 ומדלן וכמובן ברשתות החברתיות פייסבוק ואינסטגרם ובקבוצות הייעודיות שם קהל היעד נרחב יותר, והמשותף לו הוא חיפוש הדירה בראש העין.
ד – חולקת את המידע על המכירה עם קולגות רלוונטיות (כן כן, למרות ה״בלעדיות״) ובכך מגדילה את קהל היעד הרלוונטי עבורכם ולמען העסקה הכי טובה שמגיעה לכם!
לסיכום, הבלעדיות מאפשרת לי למכור את הנכס שלכם בזמן הטוב ביותר ובמחיר הטוב ביותר – עבורכם!
וכמובן שאעשה בשבילכם את המקסימום!
